Зачем людям маленькие квартиры?
Нужно сказать, что спрос на малогабаритное жилье в Москве, и в особенности в Подмосковье, все также велик. Небольшая площадь квартир (до 30 квадратов) компенсируется высокими потолками, выигрышным расположением, удачной планировкой и нахождением в современных домах с прилегающей инфраструктурой. Купить квартиру студию в настоящее время хотят многие клиенты риэлтерских компаний, успевает ли рынок за таким активным спросом?
Если 10 лет тому малогабаритные квартиры были сродни недоразумению. С одной стороны квартира изолирована, то есть не комната в коммуналке, тем не менее, столь урезанные параметры вводили покупателей в настоящее недоумение. Стоили такие квартиры дешевле привычных однокомнатных вариантов, но покупатели не спешили выбирать именно их. В настоящее время эксперты говорят о том, что картина изменилась полностью: малогабаритное жилье все также стоит дешевле, вот только продаются студии очень и очень хорошо. Особенно хороши продажи в том случае, если студия находится в новостройке, да ещё и в хорошем районе.
Как правило квартира-студия рассматривается как стартовое жилье, которое достаточно быстро будет заменено недвижимостью большей площади. Данный вариант – это то, что необходимо студентам и молодым семьям, представителям богемы. Покупают студии также и пенсионеры, которые хотят разменять жилье и сэкономить на коммунальных платежах, тем не менее, в среднем, возраст покупателя малогабаритной квартиры составляет менее 40 лет. В то же время около 85 процентов покупателей берут студии без привлечения ипотечных средств, а также не прибегая к механизмам альтернативной сделки.
Квартиры-студии активно привлекают покупателей, в том числе и доступностью. Кроме того в подобных вариантах жилья можно очень удачно обыграть имеющееся пространство, в особенности если высота потолков дает возможность разделить это помещение на два или более уровней. Владельцы студии обустраивают подиумы и антресоли, с удовольствием покупают «скрытую» мебель, выбирать разные варианты подсветки и цветовых решений. Правильно продумав интерьер, можно разбить студию на отдельные зоны, а также сделать жилье весьма комфортным.
Итак, выгода для покупателей не подвергается сомнениям, а как реагируют на подобные запросы застройщики? Известно, что возведение большого числа малогабаритных квартир в рамках одного строения не слишком выгодная затея для строительной компании. Общий метраж площади сокращается, хлопот по обустройству коммуникаций только добавляется, да и себестоимость строительства возрастет. Также достаточно трудно прогнозировать поведение рынка. В тяжелый с точки зрения экономического состояния, период люди хотят экономить на приобретении, но как только ситуация улучшится, то, скорей всего, интерес покупателей переместится к большим квартирам. Собственно по этой причине удельный вес малогабаритных квартир в новостройках остается не очень большим.
Комментариев нет
Оставить комментарий