Вторичный рынок московского жилья
Несущественный рост цены жилья на вторичном рынке на фоне роста активности покупателей – это достаточно характерная ситуация для этой осени. Эксперты в последнее время отмечают то, что квартиры стали продаваться намного быстрее, но выбор все равно остается достаточно широким. Самый популярный бюджет – это 6-8 миллионов рублей, тем не менее, небольшие скидки при покупке могут быть достаточно актуальными, особенно в свете близящихся новогодних праздников.
Ценовая доступность вместе с достаточной платежеспособностью имеющегося спроса – это основная тенденция, которая сложилась в середине осени текущего года. Об этом с уверенностью говорит генеральный директор компании «РЕЛАЙТ Недвижимость», Олег Самойлов. «Расчеты на то, что в конце года, после определенного затишья летом, начнется оживление и рост, оправдались практически полностью», — уверяет генеральный директор компании «МИЭЛЬ Брокеридж», Алексей Шленов.
В российской столице на фоне ограниченного предложения на рынке доступных новостроек, увеличился спрос на рынке вторичной недвижимости. В то же время, если ещё в 2010 году люди активно приобретали жилье преимущественно для своих нужд, то этой осенью все изменилось и число «инвестиционных сделок» тоже начало активно расти. Как уверяет руководитель департамента городской недвижимости центрального офиса «НДВ Недвижимость», Татьяна Бердяева, в условиях нестабильности мировой экономики люди стремятся, как минимум не потерять свои сбережения, активно переводя их в объекты недвижимости, которая, судя по опыту, остается достаточно надежным источником капиталовложений. По данным специалистов компании «НДВ Недвижимость», рынок вторичной недвижимости показывает рост спроса, который в октябре добавил к имеющимся данным ещё 11 процентов».
В целом, по данным столичного управления Росреестра, в сентябре было зарегистрировано в общей сложности 6,6 тысяч сделок приобретения жилья, а уже в октябре – чуть меньше, чем 7,6 тысяч операций.
В то же время нужно напомнить о том, что данные Росреестра, как правило, отражают не текущую ситуацию, так как квартиры, сделки с которыми были зарегистрированы в октябре 2011 года, появились на рынке достаточно давно, так как в среднем срок экспозиции равняется 8 недель, отмечают в центре «Индикаторы рынка недвижимости». Собственно оперируя данной статистикой за последние месяцы и можно понять основные тенденции рынка, которые в настоящее время позволяют предполагать новые посткризисные рекорды по количеству сделок.
Комментариев нет
Оставить комментарий