Где искать самые доступные квартиры?
Нужно сказать, что доступного жилья на вторичном рынке недвижимости все так же недостаточно. В ноябре в 34 из 150 городов России доля жилья, цена которого до одного миллиона рублей не превышала 5 процентов от суммарного объёма предложений. В то же время если взять во внимание общий объём предложения в российских городах, то по цене менее миллиона рублей продавалось только 2 процента объектов.
Как и ранее, большая часть относительно недорогого жилья сосредоточена в небольших городах, население в которых порядка 100 тысяч жителей. А лидерами по «удельному весу» доступных квартир стали такие города, как Саратов, Барнаул, Киров, Курск и Ростов-на-Дону.
Ещё полгода назад, а если точнее, то в мае 2011 года, городами с наибольшим количеством предложения относительно доступного жилья из числа городов — административных центров были: Саратов (около 20 процентов), Иваново (18 процентов), Томск (16 процентов), а также Омск и Мурманск, соответственно 14 и 13 процентов. В настоящее время в числе городов лидеров по этому критерию остался только Саратов.
Число квартир, цена которых менее одного миллиона рублей, начало сокращаться при улучшении экономического благополучия в регионах. К примеру, если в ноябре 2010 года в Иваново аж 23 процента недвижимости, которая была выставлена на продажу, представляла данный доступный сегмент, уже к маю число таких квартир сократилось до 18 процентов, а сегодня составляет лишь 6 процентов.
Ивановская область является одной из наиболее депрессивных в центральном округе России. По данным статистики, средняя заработная плата тут по результатам первого полугодия составляет порядка 13,8 тысяч рублей, собственно по этой причине недвижимость в Иваново традиционно была одной из самых дешевых, если анализировать областные центры. В настоящее время найти тут квартиру дешевле 1 миллиона рублей становится крайне непросто, так средняя цена одного квадратного метра достигает 34,3 тысяч рублей. Аналогичная ситуация произошла и с Омском, где ещё в мае число квартир по цене до миллиона, выставленных на продажу, равнялось 14 процентам от общего числа предложений. Теперь тут их всего 5 процентов.
Далее предлагаем вам мини рейтинг лидеров по доступности жилья:
1) Барнаул с 18 процентами предложений с ценником ниже 1 миллиона рублей. В ноябре лидером дешевизны стал именно Барнаул, где дешевле миллиона продается около 18 процентов жилья. Причем в столице Алтайского края можно приобрести приличную однокомнатную квартиру за 500-600 тысяч рублей, а за 700-900 – двухкомнатную квартиру на 50 квадратных метров. Столь невысокие цены объясняются трудностями экономической ситуации в регионе. Тут отмечена самая низкая заработная плата в Сибирском округе за первое полугоде 2011 года – 12,77 тысяч рублей.
2) Саратов с 17 процентами. Тут дешевого жилья немного меньше. В этом городе за миллион рублей можно не только приобрести качественную однокомнатную квартиру, но и двухкомнатное жилье в кирпичном доме. Понятное дело, что такая недвижимость не будет располагаться в центральной части города, но при желании реально найти достаточно приемлемые варианты жилья. В мае недорогого жилья тут было ещё больше, так как в заданную категорию попадало каждое пятое предложение. Средняя цена квадратного метра в конце октября составила тут чуть менее 33 тысяч рублей.
3) Курск с 11 процентами. В этом городе по цене 800 тысяч рублей можно найти однокомнатную квартиру, площадь которой порядка 30 квадратных метров. По такой цене есть возможность отыскать и двухкомнатные квартиры, но они тоже не отличаются просторностью. Кроме того такое жилье не отличается высоким качеством, расположено оно в отделенных районах, на первых этажах достаточно ветхих домов. Нужно сказать, что ещё год назад за 950 тысяч рублей в Курске можно было приобрести двухкомнатную квартиру в кирпичном доме на 43 квадратных метра.
Комментариев нет
Оставить комментарий