6-8 млн рублей – наиболее популярный бюджет приобретения жилья в Москве
Если рассматривать ситуацию со спросом на жилую столичную недвижимость в разрезе стоимостных особенностей, то, по словам Олега Самойлова, который представляет компанию «Релайт Недвижимость», самую важную роль отыгрывает только единственная характеристика, а именно цена предложения. Эксперт акцентирует внимание на том, что основной платежеспособный спрос сегодня сосредоточен в сегменте, где цены не превышают отметку в 6-8 миллионов рублей. Как правило, за такие деньги можно приобрести одно и двухкомнатные квартиры. Если же размер ценника становится выше 15 миллионов рублей, то продать такой объект становится намного сложнее, при этом период экспозиции, понятное дело, увеличивается и может достигать полугода и более. Совсем непросто обстоят дела в том случае, если цена массового объекта недвижимости оказывается выше 25 миллионов рублей. Выраженный спрос на подобные объекты просто отсутствует, как таковой. «В большинстве случаев, легко проследить связь между ценой объекта недвижимости и сроком, в течение которого она оказывается реализованной, то есть чем квартира доступнее по цене, тем быстрее её находят покупатели», — утверждает генеральный директор компании «Адресь Недвижимость», Вера Удачина.
При всем при этом, очень часто играет немаловажную роль возможность торга. Несмотря на некоторое оживление на рынке недвижимости и рост числа покупателей, все они не перестали пользоваться умением торговаться. «Для класса эконом торг, как правило, не превышает 2-3 процентов» — утверждает Андрей Банников, представитель компании «Азбука Жилья». По оценкам представителя «НДВ Недвижимость», Татьяны Бердяевой, в среднем скидка может достигать 1-2 процентов от стоимости покупки.
Впрочем, имеется и отличное от этих мнение эксперта, по данному вопросу. Как отмечает Олег Самойлов, двух и однокомнатные квартиры, которые имеют приемлемое соотношение стоимости и фактических параметров, в настоящее время реализуются не только без торга, но и в некоторых случаях – с ростом стоимости, как очень ходовой товар. «Именно по этой причине торговаться с продавцами подобных квартир сегодня – это совсем бесперспективное занятие», — резюмирует эксперт.
Комментариев нет
Оставить комментарий