Рынок страхования недвижимости
В настоящее время в нашей стране активно развиваются различные виды классического страхования. Без него трудно представить не только частную жизнь, но и построение бизнеса. Для этого имеются многие объективные причины, пусть и субъективный фактор отыгрывает немалую роль. В целом, процессами развития рынка страхования руководят глобальные общеэкономические составляющие, а также простые человеческие слабости. На рынке недвижимости эти факторы проявляются более ярко.
Разберем все на примере. В одном из жилых домов, который был построен крупным столичным застройщиком, приблизительно через год после ввода произошла серьезная авария с отопительной системой. В результате аварии несколько квартир, которые расположены в одном стояке, были залиты горячей водой. Потоки воды пришлись на достаточно свежий, недавно сделанный новоселами ремонт. Больше всего пострадали те владельцы квартир, которые вложили в отделку большие деньги.
В то же время боле экономные хозяева смогли даже оказаться в выигрыше. Они не только сэкономили на столярке и обоях, но и получили компенсацию от страховой компании. Оказалось, что именно эти новоселы имели на руках страховку, так как квартира была куплена в кредит, а в этом случае страхование является обязательной процедурой. Более состоятельные жильцы, которые отдали все деньги сразу, позволили себе дорогостоящий ремонт, а от страхования просто отказались, якобы, за ненадобностью. Как результат именно они и пострадали сильнее всего.
Аналитики страхового рынка говорят о том, что подобная ситуация достаточно типична. Она наглядно показывает сложившуюся ситуацию, то есть граждане, которые вынуждены или просто хотят сэкономить средства, отказываются от страхования и для развития рынка страхования государству необходимо вводить обязательные виды страхования. На рынке автомобильного страхования, в качестве стимула используются жезлы инспекторов ДПС, на рынке недвижимости – ипотечные программы банков, которые включают страхование в список обязательных условий предоставления ипотечного кредита.
«То, что кредитование стимулирует страховой рынок, это факт, так как страхование квартиры, которая приобретается по ипотеке, является обязательным условием, которое выдвигается банком, — рассказывает Александр Филонюк, глава Лиги Страховых организаций. – Тем самым банк защищается. Сдерживающим фактором для развития страхования выступает то, что кредитные программы предполагают очень высокие проценты, которые оказываются очень большой нагрузкой, непосильной большинству слоев граждан». По оценке экспертов, в настоящее время страхуется около 90 процентов объектов, которые покупаются в кредит и только 7-10 процентов объектов недвижимости страхуется в том случае, если покупка осуществляется без привлечения заемных средств.
Комментариев нет
Оставить комментарий