Самые дешевые
Если вы ищете бюджетные варианты на первичном рынке московской недвижимости, при этом готовы рисковать и свыкнуться с определенными неудобствами в аспекте месторасположения или ожидания завершения строительства, то рынок предлагает интересные возможности. «В целом по российской столице цена недорогой однокомнатной квартиры составляет приблизительно 5,3 миллиона рублей, при средней площади в 38 квадратных метров. Цена одного квадрата равняется 135 тысячам рублей. Если говорить о двухкомнатной квартире, то она будет стоить около 6,77 миллиона рублей, при метраже в 51,7 квадрата, и стоимости одного метра 129,6 тысяч рублей. Трехкомнатная квартира будет стоить около 9, 1 миллиона рублей, её площади в среднем составит 79 квадратных метра, а цена одного метра – 114 тысяч рублей», — рассказывают аналитики рынка.
В настоящее время среди доступных московских новостроек эксперты выделяют микрорайон «Солнцево», проект «Царицыно», первый микрорайон в Митино, микрорайон «Загорье» и так далее. Все эти объекты можно смело отнести к комплексной застройке.
Наверное, самый известный комплекс среди всех вышеназванных – это «Царицыно», который располагается вблизи Царицынского парка и отличается наличием подземного паркинга, собственной инфраструктуры, зоны отдыха и неплохой планировкой квартир. Невысокие цены тут предлагаются в возводимых корпусах, которые обещают сдать ближе к завершению следующего года, то есть на этапе начала строительства или на этапе монтажа средних этажей. В качестве примера можно привести корпус 5.3, где в настоящее время работают над 6 этажом.
Однокомнатную квартиру, площадь которой чуть менее 37 квадратов на 18 этаже можно приобрести за 4,6 миллиона рублей, то есть за 125,3 тысяч рублей за квадрат. Стоимость этого объекта вместе со всеми сопутствующими затратами составит 4,74 миллиона рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры стартует с 6,4 миллионов рублей, а на трехкомнатные – от 8,7 миллиона. Эксперты отмечают, что столь демократичные цены можно объяснить месторасположением объекта (от метро достаточно далеко) и стадией готовности.
Месторасположение – это также главная причина невысоких цен квартир в микрорайонах «Солнцево», которые расположены в Западном округе недалеко от МКАД. Станция метро с таким же наименованием тут пока только в проекте, в настоящее время до самой ближайшей станции – «Юго-Западной» ехать где-то 10-15 минут, если не учитывать пробки, в связи с этим, даже несмотря на неплохо развитую инфраструктуру, стоимость жилья тут не очень высокая.
В Митино, что в Северо-Западном округе метро уже имеется, но все равно район сильно удален от центра Москвы, кроме того находится за МКАД, более того Таганско-Краснопресненская линия метрополитена, которая проведена сюда является одной из наиболее перегруженных. Вот и квартиры тут не слишком дорогие.
Если говорить о проектах высокой степени готовности, то среди тех, кто выделяется невысокими ценами, можно выделить лишь микрорайон «Загорье». Тут демократические цены можно объяснить удаленностью от центра и метрополитена, а также небольшими площадями квартир. Как рассказывают эксперты, тут цена однокомнатной квартиры стартует с 4,6 миллиона рублей, а двухкомнатной квартиры – с 6,8 миллиона рублей. Уже возведенные дома первой очереди собираются сдать государственной комиссии в конце 2011 года, некоторые квартиры кроме всего прочего предлагаются с отделкой.
Комментариев нет
Оставить комментарий