Дешевые новостройки Москвы
В настоящее время цены на столичное жилье достаточно высоки, так как даже при помощи ипотеки далеко не каждый человек может позволить себе приобретение того жилья, о котором мечтает. Реалии таковы, что очень часто покупатели выбирают из того, на что хватает средств, то есть наиболее дешевое предложение. Мы решили определиться с тем, сколько стоят подобные объекты, в каких проектах их реально найти, и не чревата ли подобная покупка серьезным разочарованием и рисками.
Очень часто приходится думать о том, что если что-то сильно дешево, то точно тут нечисто. Покупатели, которые запуганы самыми разными страшными историями, очень часто в дисконтах видят только обман. «В действительности, далеко не всегда с низкой стоимостью обязательно связан обман», — уверяет генеральный директор компании «Galaxy Group», Евгений Штраух. – Невысокая цена может всего лишь отражать политику фирмы, которая, к примеру, преследует цель повысить продажи именно на таком этапе строительства. Кроме того предложение по цене ниже рыночной может быть специальным маркетинговым ходом, цель которого – привлечение внимание к объекту или фирме». В этом случае по достаточно доступным ценам можно купить новые квартиры с приличными характеристиками, понятное дело, что такое удачное предложение фигурирует на рынке очень короткий период времени.
В целом же, куда чаще низкие цены – это свидетельство того, что имеются риски или явные недостатки. На начальном этапе строительства, на самом деле, можно приобрести недорогие объекты по вполне привлекательным ценам, тем не менее, на лицо существенные риски затягивания строительства, если вообще не «заморозки» стройки. Также продавать жилье могут по различным серым схемам, к примеру, по предварительным договорам долевого участия или предварительным договорам покупки. Тут вообще возможен не только риск долгостроя, но и риск «двойной продажи», а также риск удорожания объекта первичного рынка к моменту сдачи новостройки государственной комиссии. Также в том случае, если жилье окажется ненадлежащего качества, а компания застройщик не связана 214-м законом о долевом участии в строительстве, то она не понесет никакой ответственности за имеющиеся дефекты. Таким образом, ориентируясь при покупке нового объекта недвижимости только на невысокую стоимость нужно четко осознавать то, что риски, которые вы на себе берете, имеются, причем достаточно существенные. Готовы ли вы на этой пойти?
Комментариев нет
Оставить комментарий