Строителям нужно ждать еще пять лет кризиса?

Как ожидается, жилищное строительство может не преодолеть кризис не только в следующем году, но и в 2013. Текущий уровень ввода жилья явно не дотягивает до показателей 2008 года. Кроме того темпы восстановления рынка строительных услуг являются достаточно низкими. Об этом недавно сообщили организаторы опроса более шести тысяч строительных предприятий страны. В 4 квартале текущего года строители отмечают позитивную динамику объемов выполненных работ, а также определенный прирост заключенных контрактов. Но в то же время снижается уровень обеспеченности предприятий своими финансовыми средствами. Пессимисты уверяют, что для полного выхода на докризисные показатели нужно ещё не менее пяти лет.

Опрос руководителей шести тысяч строительных компании в последнем квартале года показал, что в строительном секторе имеется лишь замедление негативных процессов. Но в целом, строительный рынок не очень торопится выходить из кризиса, уверяют эксперты центра исследований Высшей экономической школы.

Даже улучшения спроса не сказалось на том, что 20 процентов респондентов, как и в 3 квартале, отмечают недостаток заказов, что является фактором сдерживания развития. Средний уровень обеспеченности заказами, как и ранее, оставляет полгода. Также не увеличивается и занятость, так доля строительных организаций, которые сократили штаты (24 процента) явно преобладает над количеством тех компаний, которые штаты  увеличивали (14 процентов). Рост цен на строительные материалы зафиксировали в конце года 3/4 предпринимателей. При этом строители уверены, что они сами являются заложниками цены производителей и перевозчиков строительных материалов, так что просто вынуждены повышать цены на свои работы. О повышении цен на строительно-монтажные работы объявили 53 процента респондентов опроса.

«Позитивные изменения в производственной деятельности в 4 квартале не сказались на финансовом положении строительных организаций. В отрасли продолжается отрицательная динамика обеспеченности строительных компаний своими финансовыми ресурсами», — сообщают эксперты. Средний уровень обеспеченности финансами, как и в прошлом квартале, равен 5 месяцам. Тем не менее, о росте прибыли заявили 20 процентов руководителей, а о снижении – только 11 процентов. Общий индекс предпринимательской уверенности возрос на фоне третьего квартала, но все равно остается в отрицательных значениях, и это уже третий год к ряду.

Такая ситуация говорит о том, что кризис в сфере жилищного строительства будет продолжаться ещё несколько лет. «В 2010 году в нашей стране ввели в эксплуатацию 58,1 миллиона жилых квадратных метров. В 2011 году за три квартала в стране построили 38,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 3,3 процента больше, чем за 9 месяцев 2010 года», — рассказывает Александр Зиминский, глава отдела продаж элитных объектов недвижимости компании «Penny Lane Realty».

Интересное по теме:

1. Инвестиции в заграничную недвижимость
2. Коммерческая недвижимость
3. Страхование недвижимости