Сколько стоит «квадрат» на вторичном рынке Питера
В ноябре 2011 года объём предложения и спрос на вторичном рынке питерского жилья уменьшился на фоне предыдущих месяцев. В то же время цена, наоборот, продемонстрировала умеренный рост. В декабре рынок, вероятнее всего, будет действовать по инерции, прогнозируют специалисты компании «АРИН». «На фоне октябре, цены реальных сделок увеличились на 4 процента, а вот цены в рекламных объявлениях добавили около 1 процента», — рассказывает заместитель генерального директора «АРИН», Владимир Спарак. – Подъем цен свидетельствует об улучшении качества приобретаемых квартир».
Число сделок сократилось на 15 процентов. Предложения тоже утратило в объеме около 2,5 процента. «Последняя ярмарка недвижимости продемонстрировала, что люди более заинтересованы в приобретении квартир на первичном рынке, в то время, как большая часть запросов по вторичному рынку – это просьба помощи в продаже жилья», — рассказывает эксперт.
Заемщики на рынке ипотечного кредитования все также активны. Тем не менее, по причине того, что в последнее время отмечается рост числа покупателей, которые хотят действовать на рынке самостоятельно, это может оказаться иллюзией, так как совсем не многие такие покупатели действуют осознанно.
«Самостоятельность покупателя можно считать одной из самых свежих тенденций рынка недвижимости, — рассказывает Владимир Спарак. – В настоящее время клиенты привлекают агентов только для оформления сделок. По этой причине профессионализм сильно снижается, особенно актуально это для сегментов «комфорт» и «эконом».
Понятное дело, что наибольшим спросом пользуются доступные варианты жилья. Можно сказать, что в настоящее время таких предложений на вторичном рынке явно не хватает. Самый большой рост цены квадратного метра показал Выборгский район. Немного слабее цены увеличились в Адмиралтейском и Московской районе. А вот самый дорогой район – Петроград, наоборот, в цене утратил.
«Вероятнее всего, в декабре рынок лишь продолжит движение по инерции, — предполагает Владимир Спарак. – Быть может, возрастет активность заемщиков, так как на рынке имеется определенное число одобренных кредитов и незавершенных сделок». В целом, рынок постепенно сокращает темпы, в то время как неопределенность покупателя некуда не денется.
Комментариев нет
Оставить комментарий