На первичном столичном рынке преобладают дорогостоящие проекты

На рынке недвижимости, преимущественно, господствует правило, согласно которому вторичное жилье должно быть дороже того, что предлагают в новостройках. Считается, что они более обжиты, соседи не будут мучить ремонтными работами, вокруг дома все обустроено, а не свежая земля от строительных траншей. Как показывает практика, все несколько иначе.

Так, если сравнивать, цены на новостройки и объекты вторичной недвижимости, то очень часто первенство в столице оказывается на стороне именно первичного рынка, тем не менее, это совсем не свидетельствует о том, что вышеназванное правило совсем не действует, просто на первичном столичном рынке больше комфортабельных объектов. Так на объекты класса бизнес в новостройках приходится аж 40 процентов предложения, немалая доля относится к жилью элитного класса, которая отвечает наиболее современным требованиям в аспекте технической оснащенности, архитектуры и наличия элементов роскоши (это около 17 процентов предложений в новостройках). На эконом и средний класс приходится немногим более 33 процентов. На вторичном рынке все по-другому, там преимущественно предлагается жилье именно среднего класса и класса эконом, на которое приходится более 70 процентов всего предложения.

Что этому способствует? Как минимум тот факт, что в 2011 году на приобретение жилья класса бизнес и премиум на первичном столичном рынке было потрачено более 2,4 миллиарда долларов США, что на 40 процентов больше, чем годом ранее, такую информацию сообщает компания «IntermarkSavills».

Эксперты связывают это главным образом с ростом цен на объекты недвижимости, а также с ростом числа сделок. В начала текущего года средняя долларовая цена дорогостоящего первичного жилья выроста на 5,3 процента, до значений в 17,8 тысяч долларов за квадратный метр, если говорить о классе бизнес, то тут рост цены составил аж 17 процентов, теперь ценник одного метра равен 6,9 тысяч долларов.

Также нужно сказать о том, что в 2011 году на 25 процентов выросло число сделок по покупке жилья класса премиум и бизнес на первичном столичном рынке жилья. В среднем в этом году за один месяц заключали 38 сделок с элитными объектами и 135 сделок с апартаментами класса бизнес. Популярностью среди покупателей пользовались трехкомнатные квартиры, доля которых в общем числе сделок достигала приблизительно 40 процентов.

Интересное по теме:

1. Страхование недвижимости
2. Загородная недвижимость
3. Инвестиции в заграничную недвижимость
4. Новости недвижимости
5. Коммерческая недвижимость