Ипотека дает застройщикам 30-40% реализации в новостройках
По результатам текущего года, удельный вес ипотечных сделок в суммарном объёме продаж нового жилья класса эконом достиг отметки в 39 процентов, а класса бизнес – 20 процентов, подсчитали в «Миэль Новостройки». По самым востребованным проектам удельный вес ипотечных сделок может достигать показателя в 50 процентов, добавляет руководитель отдела ипотеки компании «Миэль Новостройки», Кристина Хмель. По отдельным объектам доля сделок с привлечением ипотечных средств, составляет 80 процентов, утверждает руководитель департамента кредитов и ипотеки «НДВ недвижимость» Андрей Владыкин. В среднем, по данным компании, на сделки с ипотекой приходилось порядка 35-40 процентов всех продаж. В 2010 году, как отмечает Хмель, средний объем сделок с ипотечным кредитом составил 21 процент.
На фоне 2010 года, в текущем году удельный вес продаж по ипотеке увеличился в 3-4 раза, подтверждает Руководитель департамента субсидий и ипотеки компании «Мортон», Алена Анцышкина. В среднем в текущем году удельный вес ипотечных сделок в компании составил 22 процента от суммарного количества продаж, при этом пиковые объемы по некоторым объектам достигали значений в 40 процентов. У группы компаний «ПИК», по результатам первого квартала 2010 года объём сделок с привлечением ипотеки был равен лишь 3 процентам, а уже на конец третьего квартала 2011 года – 30 процентов, рассказывает начальник отдела ипотеки и развития клиентских программ «ПИК», Елена Кураткина.
В текущем году некоторые банки активно выдавали ипотечные кредиты на новостройки через застройщиков-партнеров. «Число банков партнеров у нас увеличивалось в течение всего текущего года, и сегодня уже достигло 16 банков, — рассказывает Анцышкина. «ПИК» сотрудничает в настоящее время с 15 банками-партнерами. «НДВ Недвижимость» может похвастать аж 60 партнерскими банками. «Миэль Новостройки» работает с 30 банками-партнерами.
Несмотря на рост колебаний на финансовых рынках, застройщики класса эконом, не отмечают сокращения спроса на ипотечные продукты со стороны клиентов. «Пока мы не заметили роста ставок по тем банкам, с которыми активно работаем, — рассказывает Алена Анцышкина. – Наоборот, некоторые банки, в том числе и в 4 квартале года снижают ставки для наших клиентов».
В октябре 2011 года ВТБ-24 для клиентов партнеров-застройщиков снизил ставки на один процент, в ноябре «Райффайзенбанк» — на 0,5-0,75 процента от базовых значений. В «ПИК» банк ВТБ-24, который является стратегическим партнером группы компаний с 2006 года, предлагает клиентам застройщика по двум программам скидки к базовой ставке в размере 1 процента, рассказывает Кураткина. Такая же ситуация и с банками, с которыми взаимодействует «Миэль Новостройки». К примеру, в банке «Возрождение» клиентам застройщика предлагается ставка не в 13 процентов (это стандартный уровень), а в 12-12,75 процента.
Комментариев нет
Оставить комментарий