Что ожидает петербургских инвесторов и застройщиков в 2012 году?

В 2012 году питерские застройщики и инвесторы могут приспособиться к имеющимся после кризиса реалиям, возобновив активность по большей части «замороженных» проектов. Тем не менее, рынок обозначился новыми факторами риска, которые связаны с законодательными проблемами в градостроительной политике. Причем, по величине воздействия, это стало для большинства компаний более существенной проблемой, чем финансовые потрясения нескольких последних лет.

Все ещё под вопросом реализация как коммерческих, так и жилых проектов, особенно в центральной части города. Процедура согласований сильно утруднилась и растягивается на длительное время с отсутствием уверенности в конечном результате.

Признание Питера историческим поселением, заключение Верховного суда о том, что построение высотных доминант является незаконным, отмена в арбитражном суде утвержденных проектов градостроительных планов и планировок – все это очень важные перемены, которые могут иметь последствия. Пока неизвестно, когда правила игры окажутся одинаковыми, стабильными и внятными для каждого участника рынка.

Как сделать центральную часть города настоящим генератором финансовых потоков для Петербурга? Что будет главной особенностью застройки в историческом центре города: стагнация, развитие, сохранение имеющихся застроек, появление новых объектов? Эти вопросы окажутся основными в рамках дискуссии, которая развернется в рамках традиционного Рождественского саммита, который Питерская гильдия застройщиков и управляющих компаний проведет 21 декабря.

Вторая часть этого саммита будет посвящена качеству проектов застройщиков. На фоне тотального сокращения издержек и экономии, которые продиктованы имеющейся непростой рыночной конъюнктурой, рынок, так или иначе, рождает нетривиальные проекты, которые заявляют новое потребительское и инвестиционное качество. Эксперт попробуют дать ответы на вопросы о том, что такое качественный проект с разных точек зрения, возможно ли совместить качество проекта и добротную экономику, в состоянии ли городская власть Санкт-Петербурга влиять на качество новых проектов через требования к стандартам и нормам строительства?

В Рождественском саммите будет принимать участие Игорь Метельский, вице-губернатор Питера, вице-президент гильдии застройщиков и управляющих компаний, председатель комитета по строительству городу, Вячеслав Семененко. Также в саммите примут участие Алексей Чичканов, глава комитета по стратегическим проектам и инвестициям, Юлия Киселева, глава комитета по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга и некоторые другие официальные лица города. Среди представителей бизнеса нужно выделить присутствие Александра Ольховского, который является управляющим директором «ВТБ» и одновременно вице-президентом Гильдии застройщиков и управляющих компаний, Михаила Воиянова, генерального директора «ЮИТ Лентек», Александра Гришина, генерального директора компании «ВМБ-Траст».

Интересное по теме:

1. Страхование недвижимости
2. Ипотечное кредитование