В Грозном все сделали по-быстрому
Опираясь на опыт многих городов, в том числе и на опыт Москвы, проекты деловых районов «Сити» появляются во многих городах России.
Между прочим, некоторым таким проектам даже кризис не становится помехой. К примеру, строительство многофункционального центра «Грозный-Сити» стартовало в 2007 году, а уже в 2011 году на день рождения Рамзана Кадырова, президента Чечни – 5 октября прошло торжественное открытие этого комплекса. Церемония была очень пышной, с лазерным шоу, с зарубежными звездами и салютами. Проект, которым занималась компания «Бора Иншаат» из Турации, пока включает в себя два здания на тридцать этажей, в которых размещаются пятизвездочный отель и деловой центр со специальной вертолетной площадкой.
Также в 2007 году начали возводить деловой район в Иркутске. Согласно проекту, уже к 2016 году в комплексе «Иркутск-Сити» будет иметься 15 бизнес центров, спортивно-оздоровительный и гостиничный комплекс, зона отдыха, конференц-залы, музей современного искусства и многое другое. Общая стоимость проекта, площадь которого составляет 300 гектар, оценивается приблизительно в 8,5 миллиарда рублей.
Проект «Уфа-Сити» сегодня имеется лишь на бумаге. В 2008 году корпорация «Мир» хотела построить в самом центре города три 18-этажных бизнес центра, а также многофункциональный комплекс, 24-этажный отель, торговую галерею и паркинг. До настоящего времени строительство все ещё не начато.
Также не началось строительство делового центра «Красноярск-Сити». Застройщик данного проекта, компания «Монолитхолдинг» собиралась выйти на строительную площадку в 2012 году. Планируется, что в состав «Сити» войдут офисные высотки, многоквартирные дома, гостиница, торгово-развлекательный комплекс, а также несколько социальных и спортивных объектов. Инвестор рассчитывает вложить в данный проект приблизительно 2 миллиарда евро и завершить массовую стройку за период в 10 лет.
Последним из всех объявленных в настоящее время в России «Сити» является деловой центр в Воронеже. На территории концерна «Энергия» на 5 гектарах земли будут возводить дома класса бизнес, офисные и административные здания, отели с конференц-залами и конгресс-холлами. Реализация делового квартала «Воронеж-Сити», строительство которого будет стоить порядка 4,5 миллиарда рублей, будет возложено на компанию «Мегион».
Как показывает мировая практика (а московская только подтверждает это), строительство крупных бизнес кварталов с торговыми центрами и гостиницами оправдывает себя. Город получает дополнительные площади под коммерческие объекты, тем самым разгружая центральные районы, где очень часто стараются разместиться представительства различных крупных компаний. Застройщики же тоже остаются в выигрыше, окупая вложенные средства за счет аренды. Труднее всего в подобных проектах решается проблема транспорта. В этом смысле застройщикам всех новых «Сити» нужно учесть печальный московский опыт, проект которого был назван Сергеем Собяниным, большой «градостроительной ошибкой», так как к комплексу не сделаны нормальные подъезды, а парковочных мест просто катастрофически не хватает.
Комментариев нет
Оставить комментарий