Минимальный доход для получения ипотечного кредита в 5 раз выше прожиточного минимума

С учетом имеющихся условий кредитования, минимальный заработок заемщика, который хочет получить ипотечный кредит с целью получения квартиры в новостройке в российской столице и области, должен составлять не меньше 55 тысяч рублей. Об этом сообщается в исследовании отдела ипотеки компании «Миэль Недвижимость».

По оценкам специалистов данной компании, это практически в 5-7 раз больше, чем прожиточный минимум для полноценного, трудоспособного населения столицы и Подмосковья, который составляет по данным статистики, соответственно 10,7 и 8 тысяч рублей.

По данным компании «Миэль Новостройки» в настоящее время средняя ипотечная ставка на рынке первичной недвижимости составляет 12,5 процента. Минимальный первый взнос равен 15-20 процентам. Средний срок кредитования – 20 лет. Минимальный входной билет на рынок столичных новостроек равняется 5 миллионам рублей, а на рынке Подмосковья – 3 миллиона рублей.

«С учетом всех этих параметров, для покупки жилья в столичных новостройках класса эконом, доход заемщика или совместный доход созаемщиков должен составлять не меньше 92 тысяч рублей. При этом ежемесячная выплата по ипотеке будет равна приблизительно 45,5 тысячам рублей. При таких же параметрах, покупатель подмосковной квартиры класса эконом должен получать не менее 50-55 тысяч рублей, при этом по ипотеке нужно будет платить приблизительно 27,3 тысяч рублей», — подсчитали специалисты.

По оценкам специалистов, для покупки квартиры класса бизнес в столице, по цене 12 миллионов рублей, доход заемщика или же совместных доход созаемщиков должен составлять не меньше 220-225 тысяч рублей. Ежемесячный платеж в таком случае будет равен 112,5 тысяч рублей. Для покупки такого же объекта в Подмосковье нужно иметь 8 миллионов рублей или же воспользоваться ипотекой. Чтобы её получить, нужно иметь доход в районе 145 тысяч рублей, при этом платеж по кредиту будет равен приблизительно 75 тысяч рублей.

«Если у заемщика имеется возможность внести первый взнос в размере 50 и более процентов от цены квартиры. То требования к доходу, который будет необходим для получения ипотечного кредита, будут ниже. Кроме того, это даст возможность снизить ставку по ипотеке до 11 процентов, а также сократить ежемесячные платежи по кредиту» — поясняют эксперты.

При таких параметрах, в соответствии с данными исследования, для покупки жилья в Москве за 5 миллионов рублей, доход должен составлять не менее 53 тысяч рублей, а платеж по кредиту будет равен 25,8 тысяч рублей. Для приобретения квартиры в Подмосковье по цене около 3 миллионов рублей при аналогичных условиях нужно зарабатывать от 31 тысячи рублей, а выплачивать по ипотеке придется около 15,5 тысяч рублей в месяц.

Интересное по теме:

1. Новости недвижимости