Кто будет пользоваться «обратной ипотекой»
В АИЖК говорят о том, что «обратная ипотека» будет доступна приблизительно 20 процентам пенсионеров. Но воспользуются ей, вероятнее всего, только 3 процента. Так «обратная ипотека» действует и в Соединенных Штатах, где государство поддерживает гарантиями не весь рынок, а лишь «средний класс» пенсионеров, которые после выхода на пенсию не намерены понижать уровень своей жизни, так что берут в банке кредит для получения дополнительного дохода. В Агентстве акцентируют внимание на том, что программа – не является заменой пенсии, а выступает только лишь как источник дополнительных средств. «По предварительным оценкам, ежемесячно пенсионеры смогут получать надбавку в размере 1,5 пенсии. Мы пока ориентируемся на регионы, то есть исходим из средней цены объекта недвижимости в районе 1,8 миллиона рублей», — рассказывает представитель АИЖК Андрей Языков.
Как показывает статистика в США, пенсионеры чаще берут обратную ипотеку для проведения ремонта дома. На втором месте находится потребность финансирования операций, которые не покрываются медицинской страховкой. Третье место – стремление повысить качество жизни за счет получения постоянной стабильной надбавки.
Если говорить о возрасте вхождения в такую программу, то в Соединенных Штатах это 73 года, притом, что пенсионный возраст равен 62 годам (как для женщин, так и для мужчин). В Россию на пенсию выходят раньше, по статистике, большая часть пожилых граждан продолжает работать до 70-летнего возраста, так что именно в этом возрасте происходит реальное падение доходов и усиливается востребованность помощи. Именно по этой причине в АИЖК планируют запустить такие кредитные продукты для граждан, начиная с 68 лет.
В конце концов, ещё одно условие получения обратной ипотеки – это ликвидность жилья, а также гарантия того, что это качество объект недвижимости не утратит в ближайшие 10 лет.
Остается лишь отметить то, что в настоящее время на российском финансовом рынке нет инструментов поддержки пенсионеров, которые позволили бы решать финансовые проблемы. В связи с этим, программа «обратной ипотеки» выглядит очень перспективно. У пожилых людей будет уверенность в том, что они смогут получить финансовую помощь без страха потерять свое жилье.
Комментариев нет
Оставить комментарий