Китайская недвижимость активными темпами обесценивается
Прогнозы экспертов не слишком утешительны, до конца текущего года китайская недвижимость может утратить в цене 10-25 процентов. Отдельные скептики вообще не исключают обвал цен на уровне 40 и более процентов. В то же время власти страны это совсем не пугает.
На протяжении двух месяцев китайское правительство старается «охладить» сильно перегретый рынок недвижимости, чтобы сделать жилье более доступным для среднего класса. Действия властей привели к падению цен лишь в 33-х городах.
Поставив перед собой важную задачу – добиться сокращения цен на недвижимость, стабилизировать китайскую экономику и замедлить темпы инфляции, — представители власти, кажется, вполне уверены в том, что экономика сможет выдержать удар по сектору недвижимости, на который приходится 12 процентов ВВП страны.
В конце осени текущего года в одном из наиболее респектабельных экономических изданий Китая – «China Economic Weekly», появились прогнозы лидеров строительной сферы и государственных чиновников. Высокопоставленные лица и представители рынка недвижимости предположили, что к концу текущего года в таких городах, как Шанхай, Пекин, Шэньчжэнь и Гуанчжоу жилье будет стоить на 10 процентов дешевле. В той же статье специалисты других изданий уверяют, что цены сократятся на 25 процентов, а экономист Чао Джанхаи, из Китайской академии наук, заявил, что обвал будет ещё большим и может превысить даже 40 процентов».
На страницах китайских СМИ об обвальном падении цен, говорят утвердительным и очень спокойным тоном. Так, в издании «Beijing Youth Daily», газете коммунистического союза представителей молодежи, было сказано о том, что снижение цен на 50 процентов можно будет считать приемлемым. Тем не менее, оппозиционные специалисты уверены, что «охлаждающие меры» правительства могут стать причиной серьезных потерь для экономики и общества, как в долгосрочной, так и краткосрочной перспективе.
В настоящий момент времени многие спекулянты уже покинули рынок китайской недвижимости. Какое-то время рынок сможет оставаться на плаву за счет культурных особенностей местного населения и стремительной урбанизации. По традиции наличие своего жилья – это одно из обязательных условий заключения брака.
В стране постоянно проходят различные протесты собственников по причине игтенсивного снижения цены объектов недвижимости. В настоящее время нет поводов для того, чтобы эти недовольства сошли на «нет». Демонстрации и митинги привели к тому, что Центробанк Поднебесной принял техническое решение стимулирования банковского кредитования.
Комментариев нет
Оставить комментарий